COURSE A — 運営代行
大阪の民泊運営、まるごとおまかせ。
予約対応・ゲスト対応・OTA管理まで、大阪・関西エリアの民泊運営代行はALL-Rへ
COURSE A — 運営代行
接客のプロが運営する、
民泊代行
合同会社ALL-Rの代表・平尾は、ラグジュアリーホテルでのイベント司会・MCとして長年、「その場でお客様が何を求めているか」を読み取る仕事をしてきました。その経験が、民泊ゲストへの対応品質に直結しています。
現在、自社物件3軒を含む50件以上の物件を管理。マニュアル通りではない一歩先の気遣いが高評価レビューを生み、稼働率の安定につながっています。
1室からご相談いただけます。小規模オーナー様もお気軽にどうぞ。
FEATURE
ALL-Rの特徴
お客様、地域社会、パートナー、そして私たち。
ALL-Rに関わるすべての人が、安心と喜びを分かち合える運営を目指しています。
01
ホテル品質のゲスト対応
長年の接客経験をベースに、マニュアルにない一歩先の気遣いでゲスト対応を行います。丁寧な対応が高評価レビューを生み、予約率の安定につながります。
02
関西に根ざした
きめ細やかな対応
大阪・関西エリアを中心に物件運営を行い、地域の特性・観光動向・訪日外国人のニーズを熟知しています。現地に近いからこそできる、迅速で柔軟な対応が強みです。
03
AI・独自分析で収益性を高める運営
AIと独自の分析システムを活用し、宿泊料金や予約状況、市場動向などを分析。データに基づいた運営改善を行い、売上・稼働率の向上と収益の最大化を目指します。
また、運営業務そのものもシステム化・効率化することで、リーズナブルな運営代行料金を実現しています。
PLAN
運営代行プラン
お客様、地域社会、パートナー、そして私たち。
ALL-Rに関わるすべての人が、安心と喜びを分かち合える運営を目指しています。
LIGHT PLAN
ライト
10%～
売上に対する成果報酬
予約対応に特化したシンプルプラン
OTA掲載・予約管理・問い合わせ対応に特化したプランです。価格設定や運営戦略はオーナー様ご自身が行います。すでにノウハウをお持ちで、日々の対応業務だけを外注したい方に最適です。
最も選ばれています
スタンダード
お見積り
売上に対する成果報酬
戦略から日常運営まで、まるごとお任せ
予約対応に加え、価格調整・料金戦略・レビュー管理・ハウスマニュアル作成・部屋アドバイスまでを代行します。現地対応はオーナー様にお任せしますが、運営の頭を使う部分はすべてALL-Rが担います。
FULL SUPPORT
フルサポート
お見積り
売上に対する成果報酬
現地対応まで含む、完全おまかせプラン
スタンダードプランの全業務に加え、現地写真撮影・ゲストクレーム対応・緊急かけつけまでを含む完全代行プランです。オーナー様は毎月の収益を受け取るだけでOK。
サポート内容一覧
| サポート内容 | ライト | スタンダード | フルサポート |
|---|---|---|---|
| OTAリスティング作成・管理 | ○ | ○ | ○ |
| 予約・問い合わせ対応 | ○ | ○ | ○ |
| レビュー管理 | ○ | ○ | ○ |
| 価格調整・料金戦略 | × | ○ | ○ |
| ハウスマニュアル作成 | × | ○ | ○ |
| 部屋アドバイス | × | ○ | ○ |
| 現地写真撮影 | × | × | ○ |
| 現地クレーム・トラブル対応 | × | × | ○ |
| 緊急かけつけ | × | × | ○ |
※売上とは、宿泊料金および清掃費の合計からOTA手数料を控除した金額です。
※運営代行サービスの料金は、月間売上に応じた成果報酬型を基本としております。
※民泊コンサルティングサービスは同業者様のお申し込みをお断りしております。
※運営代行業者様からの下請け・業務委託も承っております。すでに複数の実績がございます。お気軽にご相談ください。
OPTION
追加オプション
開業サポート
室内整備
運営強化
ご契約について
運営代行業者様の下請け・業務委託、承ります。
すでに複数の実績がございます。運営代行会社様・不動産会社様もお気軽にご相談ください。
「管理物件が増えて対応が追いつかない」「大阪・関西エリアの物件を任せたい」など、様々なご要望に柔軟に対応いたします。
まずは無料相談から
「うちの物件で代行できる？」という段階のご相談も大歓迎です。1室からでも対応いたします。
現状をお聞きした上で、プランが合っているかどうかも含めて正直にお伝えします。売り込みは一切しません。
FAQ