運営はプロにお任せ、
成果を実感する民泊代行
効率的な運営とゲスト満足度向上で、理想の収益を実現します。
民泊運営代行サービスのご案内
ABOUT
合同会社ALL-Rでは、オーナー様の負担を軽減し、安定した収益を実現する民泊代行サービスを提供しています。私自身、初期投資を抑えて始めた2件の一軒家を運営し、毎月90％以上の稼働率を達成しています。この経験を活かし、初めての方でも安心して運営をスタートできるよう、専門知識と豊富な経験をもとに丁寧なサポートを行います。運営効率化とゲスト満足度向上を目指し、幅広いサービスを展開しています。
ALL-Rの特徴
feature
私たちは「共に歩む、三方よしのWIN-WIN-WIN」という理念を大切にしています。
お客様、私たち、そして社会が利益を分かち合い、幸せな瞬間を共に創り出すことを目指しています。
また、お客様の期待を超えるサービスを提供するため、日々の業務において品質向上とサービス改善に努めています。
特に民泊運営代行では、小資本から始めるオーナー様に向けて、安価で手厚いサポートを提供することで、
オーナー様の負担を軽減し、安心して運営を進めていただけるよう取り組んでいます。
01
経験豊富なスタッフが
迅速かつ柔軟に対応
オーナー様のニーズに即したサービスを提供し、スムーズな運営をサポートいたします。
02
地域に根ざした
サービス
関西を中心に物件運営を行い、地域の特性やニーズに基づいたきめ細やかな対応を実現しています。
03
収益性と満足度の
両立
オーナー様の収益性を最大化しながら、ゲストにとって満足度の高い滞在を目指すことで、リピーターの獲得と安定運営を支援いたします。
運営代行サービス内容
detail
Aコース
基本的なサービスを網羅したお手軽プラン
（費用: 売上の10％）
必要最低限のサポートを提供する、コストを抑えたい方向けのプランです。
Bコース
トラブル対策を強化した安心プラン
（費用: 売上の15％）
Cコース
すべてお任せのフルサポートプラン
（費用: 売上の20％）
現地対応や写真撮影を含む、完全代行サービスをご提供します。
料金体系
| サポート内容 | コース/ 運営代行費用 | ||
|---|---|---|---|
| Ａ/ 10％ | Ｂ/ 15％ | Ｃ/ 20％ | |
| 予約サイト：リスティング作成 魅力的な写真と詳細情報で、物件の特徴を最大限に引き出すリスティングページを作成します。 予約率向上を目指します。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 予約・問い合わせ：メールと電話対応 ゲストからの問い合わせに迅速かつ丁寧に対応し、スムーズな予約手続きをサポートします。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 売上向上のための：価格調整 需要や季節に応じた柔軟な料金設定を行い、収益最大化を図ります。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| サイトレビュー作成 ゲストレビューを効果的に活用し、物件の魅力や信頼性を高めるための文章作成を行います。 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 予約が取れる部屋アドバイス（マニュアル・注意書き作成） ゲスト向けに、部屋や家電の注意事項を整備し、チェックインから滞在中のトラブルを未然に防ぎます。 また、予約率向上を目指した部屋作りの基本的なアドバイスもご提供します。 | 〇 | 〇 | |
| 現地写真撮影 写真撮影で、物件の魅力を最大限にアピールします。定期的に写真を更新いたします。 | 〇 | ||
| 現地お客様クレーム対応 トラブル発生時に現地で迅速に対応し、ゲストとオーナー双方の満足度を高めます。 | 〇 | ||
運営代行サービスの料金は、月間の売上に応じた成果報酬型を基本としております。
明確で公平な料金設定を採用しています。
基本料金
一軒家10,000円、マンションなど部屋数により相談。
例：一軒家の場合Airbnbとagodaは2つのサイト登録となるため、20,000円になります。
成果報酬
成果報酬は、選択されたコースに基づき、予約サイト手数料を差し引いた宿泊料および清掃費用を基準に計算します。
追加オプション料金
※以下のサービスは、家のサイズや状況に応じてお見積もりいたします。
１、民泊物件紹介
新規物件のご提案や契約サポートを通じて、スムーズな運営開始をお手伝いします。物件選びのポイントや地域性を考慮したアドバイスも行います。
２、開業支援サービス
民泊運営をスムーズにスタートできるよう、開業申請のサポートを行います。行政書士と連携し、複雑な手続きも安心してお任せいただけます。
「手続きが不安」「何から始めればいいかわからない」といったお悩みにも丁寧に対応し、オーナー様の負担を軽減いたします。
３、家具購入・部屋作り
ゲストの満足度を高めるため、民泊を多く手がけたインテリアコーディネーターがプロの目線で最適なインテリアデザインを提案します。家具の調達や配置もお任せいただけます。
４、写真撮影 30,000円～
リスティングページの魅力を最大化するため、プロのカメラマンによる高品質な写真を提供します。物件の印象が大きく向上し、予約率アップが期待できます。
５、室内清掃
専門の清掃チームが、清潔感を保つために徹底した清掃を行います。定期清掃に加え、初回清掃や数か月に1度のスポット徹底清掃にも対応可能です。
６、備品の購入・補充
消耗品や必需品の在庫管理から購入まで代行します。必要な備品が常に揃っている状態を維持することで、ゲストの満足度を向上させます。
７、運営サイト制作
直接予約専用のウェブサイトを制作し、OTA手数料を削減します。オーナー様独自のブランド構築や収益性の向上を目指します。また、サイト運営に関するアフターサポートもご相談いただけます。
８、緊急かけつけ対応
Aプラン、Bプランをご利用の方は、1回3,000円～で承ります。
緊急トラブルや特別なご要望にも柔軟に対応し、スポット対応が可能です。現地での問題解決を迅速に行い、オーナー様の安心をサポートいたします。
なお、状況により対応が難しい場合もございますが、駆けつけ対応スタッフによるフォローとしてご活用いただけます。
ご契約に関して
最低契約期間
契約期間は、最低12か月間からとなります。
※運営代行をはじめ、収益性や稼働率が安定し始めるまでには通常3か月から6か月を要します。
ご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にお問い合わせください。
一緒に魅力的な物件運営を実現しましょう。
Information
ALL-Rについて
当社の概要、
代表社員 平尾 理美によるご挨拶などを掲載しております。
お問い合わせ
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10−70
パークスタワー19F
TEL 06-7662-8722
※業者様からのお問い合わせは、まずはメールにて info@all-r.com までご連絡くださいますようお願い申し上げます。