3ヶ月で、自分で運営できるようになる。
民泊自走支援プラン｜3ヶ月集中サポート
民泊コンサルティングサービス
about us
民泊の運営・運用でお困りのことありませんか？
「民泊はじめました」「代行に任せっきりではなく、自分で運営できるようになりたい」
——そんなオーナー様のために作ったプランです。
ALL-Rが50件以上の物件運営で培ったノウハウを、3ヶ月間かけてそのままお伝えします。
OTAの使い方・ゲスト対応・価格戦略など、実際の運営に必要なことを一つひとつ、自分でできるようになるまでサポートします。
3ヶ月後、「自分でできる」という自信を持っていただくことがゴールです。
自走支援プランの内容
DETAIL
自走支援プラン
料金 月額料金はお問い合わせください。
※契約期間3ヶ月。期間満了で終了。継続ご希望の場合は新たな契約を締結。
※複数物件をお持ちの場合は別途お見積りいたします。
| サポート内容 | 対応 |
| 週1回定例ミーティング（原則オンライン） | ○ |
| OTA運営・予約獲得レクチャー | ○ |
| 価格戦略アドバイス | オプション（別途見積） |
| ゲスト対応・ハウスルール整備 | ○ |
各サポート内容の詳細
01
週1回の定例ミーティング（オンライン）
毎週1回オンラインで、その週の運営状況を確認しながら「次の1週間で何をすればいいか」を一緒に決めます。
はじめての方には「今日やること」を毎回明確にお伝えするので、何から手をつければいいかわからなくても大丈夫です。運営代行から自走に切り替えたい方には、これまで代行任せだった部分を一つずつ自分でできるよう引き継いでいきます。
甲の都合によるキャンセルは当月内で振替対応。
02
OTA運営・予約獲得レクチャー
Airbnb・Booking.com等の使い方を基礎から丁寧にお伝えします。
＜はじめての方＞
アカウントの基本操作・カレンダーの管理方法・料金の入力方法から始め、予約が入るタイトル・説明文の書き方、写真の選び方・並べ方まで一つひとつ解説します。「どこをどう触ればいいか」という操作レベルからスタートできます。
＜代行から自走に切り替えたい方＞
これまで代行が行っていた予約管理・メッセージ対応・掲載内容の更新など、実際の業務を自分でできるよう引き継ぎながら教えます。「なぜ予約が入らないのか」の原因の考え方もお伝えします。
03
ゲスト対応・日々の運営レクチャー
予約が入ってからチェックアウトまでの一連の流れをまるごとお伝えします。
ハウスルール・チェックイン手順書・ゲスト向けマニュアルのたたき台も一緒に作成します。「今日ゲストからこんな連絡が来た、どう返せばいい？」という相談もミーティングで対応します。代行任せだった日々のゲスト対応を、自分でできるように段階的に移行していきます。
追加オプション
※プランに加えてご利用いただけるオプションサービスです。
| オプション内容 | 料金 |
| 収益最大化・価格戦略サポート | お問い合わせください |
| 物件診断・設備改善アドバイス | お問い合わせください |
| インテリア・空間アドバイス | お問い合わせください |
| 清掃内製化・体制構築サポート | お問い合わせください |
収益最大化・価格戦略サポート
需要・季節・周辺相場・競合物件を分析し、収益を最大化するための料金設定をサポートします。「なぜこの価格にするのか」という戦略の根拠も含めて解説。物件の規模・状況に応じて見積もりいたします。
物件診断・設備改善アドバイス
需要・季節・周辺相場・競合物件を分析し、収益を実際に物件を訪問し、設備・アメニティ・レイアウト・清潔感などを総合的に診断します。「何を改善すれば予約が増えるか」「どこがゲストの評価を下げているか」を現地で具体的にお伝えします。診断レポートをお渡しします。
化するための料金設定をサポートします。「なぜこの価格にするのか」という戦略の根拠も含めて解説。物件の規模・状況に応じて見積もりいたします。
インテリア・空間アドバイス
民泊運営に精通したコーディネーターの視点で、ゲストが「また泊まりたい」と思える空間づくりをアドバイスします。家具の選び方・配置・照明・小物使いまで、予約率に直結するインテリアの改善点をご提案します。
清掃内製化・体制構築サポート
清掃を外注せず自分やスタッフで行いたいオーナー様向けに、清掃手順・チェックリスト・スタッフ教育マニュアルの作成から実践トレーニングまで一気通貫でサポートします。複数回の訪問・指導を含み、コスト削減と品質維持を両立できる体制を構築します。
※本プランは自走に向けた支援を提供するものです。売上・稼働率・収益の向上を保証するものではありません。習熟度および自走の実現は、オーナー様ご自身の取り組み状況によります。
※民泊運営代行業者様からのお申し込みはお断りしております。
01
予約環境整備
Airbnb、Agodaなどの予約プラットフォームを活用し、予約数の増加と集客力向上を実現します。
02
設備管理
快適な宿泊環境の提供に向け、設備やアメニティの改善・提案を行い、お客様の満足度を向上させます。
03
スタッフ派遣と清掃
経験豊富なスタッフを派遣し、丁寧な清掃と運営の丸ごとをサポートします。
対象エリア
area
大阪、京都、兵庫、和歌山で対応しております。
※ 詳しいエリアはご相談ください。
ご依頼の流れ
Flow
お問い合わせ
お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。
ヒアリング
現在の運営状況・課題・目標をお聞きします。オンラインでのご相談も可能です。
プランご提案・契約
内容・料金にご納得いただけましたら、契約手続きを進めます。
3ヶ月間の支援スタート
週1回のミーティングを軸に、3ヶ月間集中してサポートします。
卒業・自走へ
3ヶ月後、自信を持って自分で運営できる状態を目指します。
まずは無料オンライン相談から
CONSULTATION
30分・完全無料・オンライン（Zoom等）
「今の運営、このままでいいのかな」「自分でできるようになれるかな」と感じているなら、まずは気軽に話しましょう。
現状をお聞きした上で、このプランが合っているかどうかも含めて正直にお伝えします。売り込みは一切しません。
お問い合わせ
無料相談以外のお問い合わせもお気軽にどうぞ。
Information
ALL-Rについて
当社の概要、
代表社員 平尾 理美によるご挨拶などを掲載しております。
お問い合わせ
〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10−70
パークスタワー19F
TEL 06-7654-8080
※業者様からのお問い合わせは、まずはメールにて info@all-r.com までご連絡くださいますようお願い申し上げます。