民泊ゆるっとマニュアル vol.3：「やるならどっち？」賃貸 vs 購入の落とし穴
「民泊やろう！」と思ったとき、最初にぶつかるのが 「賃貸で始めるか？それとも物件を購入するか？」 という問題。どちらもメリット・デメリットがあるので、しっかり考えて選ぼう。
【賃貸で民泊を始める場合】
メリット
・初期費用が少なく、低リスク
・撤退しやすい（失敗しても引き返せる）
・立地の良い場所を選べる
デメリット
・「民泊OK」の物件が少ない（契約のハードルが高い）
・家賃が固定費としてかかる（空室でも支払い発生）
・内装の自由度が低い（大家さんの許可が必要）
よくある失敗例
「とりあえず賃貸で始めたら、途中で民泊禁止に！すぐ撤退することに…」
【購入して民泊を始める場合】
メリット
・長期的に見ればコストを抑えやすい
・自由にリフォームや内装ができる
・物件価値が上がれば売却も可能
デメリット
・初期費用が高い（頭金＋ローン＋諸費用）
・エリア選びを間違えると大赤字
・撤退が難しい（民泊が厳しくなっても簡単にやめられない）
よくある失敗例
「勢いで買ったけど、エリア需要が低くて予約ゼロの日が続く…」
【結論：どっちがいい？】
初心者や副業でやるなら賃貸が安心！まずは低リスクで運営を試してみる
本業としてやるなら購入もアリ！でも市場調査は徹底すること
「とりあえず安い物件を借りてみるか！」ではなく、賃貸・購入それぞれのリスクを把握してから決めるのが成功のカギ！
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